Содержание
Не всегда у россиян получает приобрести жилье самостоятельно или получить его в дар или по наследству. В таком случае на помощь приходит ипотека. Многие рады такой возможности, другие ругают такой вид кредитования. Однако ипотека сегодня крайне популярна.
Ипотека в Сбербанке
Сбербанк сегодня предлагает не один, а несколько вариантов ипотечных кредитов. Они отличаются по предназначению, целевой аудитории и т.д. На сегодня по ипотеке действуют следующие предложения Сбербанка:
- ипотека с поддержкой государства;
- на новостройки. Здесь выдаются средства на жилье, которое находится в процессе строительства или уже построено;
- на вторичное жилье;
- на загородную недвижимость;
- с вложением материнского капитала;
- на готовое, уже построенное жилье.
Узнать о действующих предложениях по ипотеке Сбербанка можно на официальном сайте или в отделении.
Если интересует получение информации через официальной сайт, то необходимо зайти в раздел «Частным лицам», затем выбрать вкладку «Кредиты», после этого нажать на пункт «Ипотека». Появятся все варианты, доступные для оформления с подробным описанием и калькулятором.
Калькулятор дает возможность, указав все данные, получить расчет окончательной суммы долга с процентами или ежемесячного платежа.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке
Для оформления ипотечного кредита понадобится собрать внушительный пакет документов. Дело в том, что кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей по относительно низкой процентной ставке. Банк должен быть уверен, что заемщик сможет выплатить кредит вовремя и без задержек.
В обязательный пакет документов войдут:
- паспорт заемщика и второй документ, подтверждающий его личность;
- документы, подтверждающие занятость и наличие стабильного дохода;
- документы, подтверждающие уровень дохода;
- подтверждение регистрации;
- бумаги, подтверждающие права на залог, если закладывается не само приобретаемое жилое помещение;
- документы, гарантирующие наличие первоначального взноса.
В каждом из вариантов ипотечного кредита банк указывает, что окончательный перечень документов может быть изменен на усмотрение банка.
Если заемщик участвует в специальных предложениях по ипотеке Сбербанка, таких, как кредиты молодым семьям или с вложением материнским капиталом, то могут быть дополнительно необходимы:
- свидетельство о браке и рождении детей;
- сертификат о материнском капитале;
- документ из ПФР об остатке материнского капитала.
Проверка документов по ипотеке Сбербанка
После того как заемщик предоставит документы в банк, кредит по ипотеке не будет обязательно выдан. Для этого еще предстоит пройти проверку документов. Что она включает? Это сочетание нескольких факторов:
- проверка на соответствие требованиям о полноте предоставленного пакета;
- о действительности всех документов. Если у какого-то из них вышел срок, то придется его получить заново;
- проверка подлинности всех документов. В случае обнаружения подделки, очевидно, в кредите будет отказано.
Срок проверки документов может быть различным в зависимости от конкретного случая. Сотрудник Сбербанка обычно сообщает, когда будет готов результат проверки. Часто банк устанавливает срок до 7 дней. Обычно на практике этот срок может быть немного больше. В среднем он составляет от 1 до 3 недель. Это вызвано особым подходом Сбербанка к надежности клиентов.
В процессе проверки сотрудники банка могут позвонить по месту работы заемщика с целью определения действительности документа о доходах и занятости. Нередко лицо берет справку о трудоустройстве по месту работы, после чего увольняется и оформляет ипотеку по ранее выданной справке.
О результатах проверки можно узнать в отделении банка, в котором начато оформление ипотеки. Кроме того, сотрудник, занимающийся оформлением, может сам позвонить и сообщить об этом.
Таким образом, ипотеку в Сбербанке модно оформить на приобретение различных видов жилья. Однако для этого необходимо заранее подготовить определенный пакет документов. Они должны пройти соответствующую проверку, после чего заемщик может приступить к оформлению кредитных документов.
