Содержание
При выборе предложений по ипотечному кредитованию очень сложно не запутаться и не потерять суть предстоящей сделки, особенно когда остро стоит вопрос, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке. Собственное жилье — проблема глобального масштаба для многих молодых семей. Условия проживания нередко порождают необходимость взять денежные средства на покупку собственных «квадратных метров» у кредитной организации. Однако на вопросы, как правильно это сделать, сколько придется выплачивать, а также возможность улучшить условия для возврата долга, ответить могут не все.
Основные моменты
Ипотечный кредит дают не только лицам, желающим приобрести новую квартиру. В данный момент кредитная организация может дать свои средства в долг и для приобретения вторичного жилья и для строительства индивидуального жилого дома. В каждом конкретном случае имеются свои нюансы, которые сразу стоит обговорить с сотрудником банка.
Количество необходимых документов будет зависеть непосредственно от клиента кредитной организации и типа выбранного им предложения. О снижении ставки лучше обговорить на стадии рассмотрения заявки, поскольку давать определенные льготы уже после получения средств вряд ли кто будет.
Условия для специальной группы населения
Отдельной строкой необходимо отметить систему, участниками которой являются военные. Со своей стороны, государство поддержало работников указанной сферы возможностью получения полноценного жилого помещения и возможность уменьшить процент относительно других категорий граждан. От заемщиков остается лишь работать по соответствующему контракту, тем самым направляя часть своего дохода на погашение образовавшейся задолженности.
При этом владельцем данной квартиры, ее полноправным собственником, может быть только тот человек, который участвует в соответствующей структуре. При досрочном выходе из участия в программе, например, при увольнении, работодатель имеет право оставить квартиру в своем распоряжении, при отсутствии дополнительной договоренности.
Снижаем проценты
Многие молодые пары желают снизить процентную ставку по кредиту, чтобы достойно обеспечить свою семью всем необходимым. Для этого был разработан целый ряд условий, которые призваны улучшать условия получения и возврата кредитных средств:
- Привлечение созаемщиков, в качестве которых могут выступать как второй супруг, так и другие лица. Главный критерий, который учитывается банком — лицо должно быть полностью платежеспособным и отвечать всем требованиям по получению кредитных средств;
- Получение заработной платы по картам Сбербанка — банк ценит надежность своих клиентов и отвечает им той же монетой. Если заемщик получает денежные средства в виде оплаты за свою трудовую деятельность, кредитная организация может проследить средний доход и понять, можно ли доверять указанному лицу;
- Первоначальный взнос до 20 и более процентов от общего долга. То есть, чем больше заемщик вложит собственных средств, тем меньше ему придется просить у банковской фирмы. Соответственно процентная ставка будет немного меньше;
- Вариации со сроками погашения задолженности — в зависимости от выбранного срока могут измениться и суммы, необходимые к погашению. Поэтому желательно брать денежные средства не на очень длительный срок. К тому же предварительно погашенный долг может в той же мере предполагать некий процент.
Подключаем условия материнского капитала
Не все расходуют средства материнского капитала правильно. Однако данный механизм может значительно помочь людям, которые уже приобрели квартиру или земельный участок для строительства по условиям ипотечного кредитования или же тем, кто еще только собирается начать собирать документы.
Процент ипотеки в Сбербанке может значительно снижаться для тех, кто имеет двух и более детей, подпадающих под условия государственной программы. При этом процент по кредиту варьируется на значении 12,5%, а по условиям договора сумма полученная родителем считается первоначальным взносом.
Как следует, прежде чем оформлять любой договор купли-продажи с привлечением кредитных средств, лучше продумать каждый шаг вплоть до мелочей. Это позволит значительно улучшить процентную ставку и по возможности упростить порядок возврата по срокам, периодам и суммам. Если сделать это крайне затруднительно, постарайтесь привлечь родственников или близких знакомых для участия в программе созаемщиков.