Программа молодая семья от Сбербанка с ее условиями была сформирована специально для тех лиц, которые недавно вступили в брачные отношения и еще не имеют собственной жилплощади. Подобная помощь очень важна, поскольку не каждый в нашей стране имеет высокооплачиваемую работу или обеспеченных родственников. К тому же подобные условия специально разработаны для поддержки слоев населения с финансовыми проблемами.

Особенности регулирования программы

Условия ипотечного кредита молодая семья в Сбербанке

Программа кредитования разработана как социальная поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть в реализации приобретения квартиры либо дома участвует не только граждане и кредитная организация, но также и государство. Последнее выделяет часть средств, способных покрыть максимальный процент первоначального взноса — до 30%. При этом, если кредит был получен ранее, субсидия направляется для погашения части задолженности.

Как и в любой другой ипотеке, заемщики вправе привлекать средства или других лиц, которые будут выступать созаемщиками. Если это будут родители супругов, либо близкие родственники, возможны некоторые выгодные предложения со стороны кредитной организации. В этом же случае имеется возможность установить в качестве залогового имущества не ту квартиру, которая приобретается для семьи, а другую недвижимость.

Кто может быть участником

Ипотечная программа с привлечением государственных субсидий обязывает к соблюдению некоторых правил. Как правило, они устанавливаются банковской фирмой и муниципальными нормативными актами. Таким образом, чтобы принять участие в программе, и оформить договор ипотеки необходимо соблюсти следующие параметры:

  1. Возраст — важно, чтобы оба супруга к моменту подачи заявки на оформление документов достигли 21 года, при этом максимальный порог составляет 35 лет, для младшего из них. Если граждане уже перешли в другую возрастную категорию, в заключении договора им будет отказано;
  2. Материальное положение — как и в случае с любым другим займом, банк должен быть уверен в благонадежности своих клиентов. Именно поэтому супруги должны быть трудоустроены и получать доход на последнем месте работы не менее полугода;
  3. Нуждаемость в собственном жилье — если хотя бы у одного из собственника на праве собственности имеется недвижимое имущество, такая семья не может быть участником социальной ипотеки, ввиду отсутствия острой необходимости, которая является одним из принципов действия программы;
  4. Наличие детей — обязательным условием это не является. Однако их наличие будет являться условием для снижения порога первоначального взноса до 15%. В сравнении с парами, которые еще не стали родителями, последние будут обязаны внести не менее 20% от общей суммы ссуды;
  5. Гражданство и место регистрации — к участию в ипотеке привлекаются только люди, рожденные на территории Российской Федерации, либо получившие паспорт в соответствии с правилами миграции. Обращение в банк должно происходить по месту регистрации. В случае с временной пропиской могут возникнуть определенные обстоятельства, которые решаются в индивидуальном порядке.

Процентная ставка и сроки займа

Условия ипотечного кредита молодая семья в Сбербанке

В случае с программой ипотеки для молодых семей действует градация процентных ставок. Она работает по принципу «чем больше семья вносит средств на первоначальный взнос, тем меньше процент по выплате». Таким образом, если граждане вносят 1/3 от общей суммы (неважно за счет своих средств, либо в результате выделенной субсидии) то в договоре будет фигурировать число 12,5%. И то, только при условии заключения контракта на страхование жизни или недвижимости. Если же заемщики не желают действовать на таких условиях, банк увеличивает ставку до 13,5%.

Максимальный срок действия ипотеки — 30 лет. Но чем меньше срок выплаты по кредиту, тем меньше будет и процент. При этом досрочное погашение не запрещается и не понесет за собой дополнительных затрат.

Более щадящие правила распространяются и на некоторых должников. Если в семье растет маленький ребенок, банк может дать отсрочку на погашение основного долга, но не начисленных процентов. Однако и это уже радует.

Порядок оформления договора кредитования

Ипотечный кредит для молодой семьи в Сбербанке получается только по месту жительства или регистрации. В ближайшем офисе необходимо обратиться в кредитный отдел и оформить заявку на получение займа. При себе нужно иметь следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы — это касается обоих супругов, их детей и иных лиц, которые будут выступать поручителями. Если последние приходятся родными для заемщиков, следовательно, необходимы документы, подтверждающие родство. К каждому документу прикладывается копия для сотрудника банка;
  2. Справку о заработной плате или о получении иного дохода супругами — предоставляется в форме 2-НДФЛ или в виде банковской выписки, если заработная плата начисляется на карточку Сбербанка;
  3. Сертификат на получение государственной субсидии для приобретения нового жилья на первичном рынке.

Подобная программа по ипотеке в Сбербанке помогает многим гражданам обрести долгожданную квартиру и стать ее полноправным собственником. При этом выгодные условия облегают процесс возврата денежных средств, а государственные субсидии уменьшают размер долга на треть. Важно вовремя обратиться в кредитную организацию и получить соответствующее одобрение.